7 юридических аспектов которые важно учесть при заключении договора аренды
При заключении договора аренды важно учесть семь юридических аспектов, которые помогут защитить ваши интересы и избежать возможных проблем в будущем.
-
Проверка документов арендодателя: убедитесь, что у арендодателя есть все необходимые документы для заключения договора, включая свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и паспорт.
-
Оформление договора аренды: составьте договор аренды в письменной форме, указав все существенные условия, такие как срок аренды, арендная плата, порядок оплаты коммунальных услуг и ответственность сторон.
-
Регистрация договора аренды: зарегистрируйте договор аренды в органах государственной регистрации недвижимости, чтобы подтвердить ваше право на использование недвижимости и защитить себя от возможных претензий со стороны третьих лиц.
-
Арендная плата: уточните размер и порядок арендной платы, а также условия ее изменения в течение срока аренды. Учтите, что арендодатель не имеет права повышать арендную плату чаще одного раза в год без вашего согласия.
-
Коммунальные услуги: определите в договоре, кто будет оплачивать коммунальные услуги и в каком объеме. Это поможет избежать конфликтов и разногласий между сторонами в будущем.
-
Ремонт и содержание недвижимости: предусмотрите в договоре условия о ремонте и содержании недвижимости, включая обязанности сторон по проведению текущего ремонта, уборки и поддержания порядка на территории объекта аренды.