Может ли собственник потребовать замены лифта за счет управляющей компании?
Может ли собственник жилья потребовать замены лифта за счёт управляющей компании?
В многоквартирных домах лифты являются общедомовым имуществом, и их обслуживание и ремонт должны осуществляться за счёт средств управляющей компании (УК). Однако, нередко возникают ситуации, когда лифты находятся в аварийном состоянии и требуют срочной замены. В таком случае возникает вопрос: может ли собственник жилья или группа собственников потребовать от управляющей компании замены лифта?
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право требовать от управляющей компании выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома. При этом замена лифта может быть осуществлена как по плану текущего ремонта, так и по требованию собственников при наличии оснований для срочной замены лифта.
Основаниями для замены лифта могут быть его аварийное состояние, значительный износ, несоответствие требованиям безопасности и техническим регламентам. В случае, если лифт находится в аварийном состоянии, управляющая компания должна незамедлительно принять меры по его ремонту или замене.
Для того чтобы потребовать замены лифта, собственники жилья должны провести собрание и составить протокол с указанием причин замены лифта и требований к управляющей компании. В протоколе также должно быть указано, какую сумму собственники готовы внести на замену лифта.