Как владельцу квартиры в многоквартирном доме реализовать преимущественное право покупки соседней жилплощади?
Преимущественное право покупки - это право владельца квартиры в многоквартирном доме на первоочередное приобретение соседней жилплощади в случае её продажи. Эта норма защищает интересы собственников и предотвращает возникновение нежелательных ситуаций, таких как появление нежелательных соседей или изменение целевого использования помещения. В этом обзоре мы рассмотрим все аспекты реализации преимущественного права покупки и разберем основные шаги, которые необходимо предпринять владельцу квартиры для осуществления данной процедуры.
- Определение возможности реализации преимущественного права:
– жилплощадь должна быть в собственности продавца;
– соседняя жилплощадь должна относиться к жилому фонду;
– продавец должен быть готов к продаже своей жилплощади.
2. Уведомление продавца о намерении реализовать преимущественное право:
– составление письменного уведомления о продаже жилплощади с указанием всех существенных условий сделки (цена, срок передачи и т.д.);
– уведомление должно быть направлено продавцу по почте или передано лично с подтверждением получения.
3. Ожидание ответа от продавца:
– если продавец согласен продать жилплощадь по указанной в уведомлении цене, он должен направить владельцу квартиры письменный ответ;
– в случае отсутствия ответа продавца в течение 30 дней с момента получения уведомления, преимущественное право считается реализованным.
4. Заключение договора купли-продажи: