Налоговая выгода при продаже доли в праве собственности на квартиру или дом
Налоговая выгода при продаже доли собственности на квартиру или дом
При продаже доли собственности на квартиру или дом важно учитывать налоговые последствия, которые могут существенно повлиять на итоговый доход. В соответствии с действующим законодательством, налоговая ставка при продаже недвижимости может составлять от 13% до 30%, в зависимости от срока владения объектом и суммы сделки.
Если доля в праве собственности была приобретена после 1 января 2016 года, и срок владения ею составляет менее 5 лет, то продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. В случае, если стоимость продажи превышает 70% от кадастровой стоимости объекта, сумма налога рассчитывается из этой величины.
Однако, существуют способы снижения налоговой нагрузки при продаже доли недвижимости. Один из них – это использование имущественного налогового вычета, который составляет 1 000 000 рублей для жилых домов, квартир, комнат и 250 000 рублей для нежилых помещений. Это значит, что продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на указанную сумму и, таким образом, уменьшить сумму налога к уплате.
Еще один способ – это продажа доли по цене ниже кадастровой стоимости. В этом случае налоговая база будет определяться исходя из