Договор. Как снять офис в аренду и обезопасить сделку

Компания Bellmarc Group LLC предлагает снять офисы в аренду, расположенные в наиболее ликвидных районах Москвы. Мы работаем в основном только с качественной коммерческой недвижимостью, что способствует созданию благоприятного впечатления о компании при первом же ее посещении. Практически все здания располагают парковочными местами для служащих и посетителей.

Процедура сдачи офисов в аренду должна обязательно сопровождаться оформлением договора аренды / субаренды. Мы расскажем, на что необходимо обратить особое внимание при их подписании. Прежде всего, нужно четко определить, какая недвижимость арендуется и кто является владельцем собственности.

Мы осуществляем следующие процедуры перед подписанием договора:

1. Убеждаемся, что арендодатель имеет право осуществлять сдачу офисов в аренду. Необходимо внимательно изучить документы, подтверждающие права собственности на здание или его часть. При аренде рекомендуется убедиться, что собственник недвижимости не против передачи помещения в повторную аренду, если это Вам необходимо.

2. Проверяем правильность написания адреса, реквизитов компании, всех исходных данных. В оформлении договора аренды / субаренды возможны ошибки при указании таких наименований как улица, название компании, реквизиты и т.д.

3. Требуем четкого указания всех арендуемых помещений и наличия поэтажного плана (БТИ). При регистрации договоров сроком более 1 года план БТИ должен быть приложен к пакету с документами. На нем отмечаются все арендуемые помещения, в тексте договора каждое из них именуется отдельно.